品质决定价值,价值决定价格!

楚都御花园 楚都御花园

     

这个纸飞机材料成本100元,

加手工费在内我卖102,

有人会觉得我贵了!

说,别人家才报96,

我不知道96元买到的材料会不会是假的,

但是如果是真的,

你觉得他会卖吗?


限价≠成交价!


其实,限价楼盘政策源自合肥。

在今年4月,

淮南山南也推出限价楼盘!

竞地价、限房价!

但是,难道说限价就真的是最后的成交价么?

给大家举两个例子

合肥滨湖**云谷项目

对外所报销售均价是13500元/㎡

但是,需要交所谓的15万元的号头费

实际成交均价达到15000元/㎡……

说个身边的例子,淮南山南限价楼盘万*城,

限制销售均价5800/㎡,实际成交均价6900/㎡!

只因要交7万元号头费及其它费用……


其实,限价房是政府调控房价的手段,

但是,限价房只是刚刚开始实行,

这也体现了十九大对房地产的重新定义,

即居住属性、共享属性!

而限价房就是共享属性的一种表现!

而政府针对共享属性也提出了

限制交易、所得收益政府和个人共享等条件。

因此,限价房也限制了它的流通性!

说的这里,不知你对限价房是否有了新的了解?

(图片来自网络)


同样的道理

一套房子

是由地价、建筑成本、税费等构成

开发商是以盈利为目的

在保证自身利益的情况下

才能做出品质

而锦天·楚都御花园

是由锦天(中国)控股集团打造的又一力作!

作为一个在寿县开发了三个项目的负责任企业

只为改善寿县人居水平!


何为好房子、好社区?

何为智能社区、智能安防?

寿县的人居标杆在哪里?

那么,这里将为您一一解答!

地段、地段,还是地段!

地段

在很大程度上决定了一个小区的价值!

楚都御花园

位于新老城区交汇处,新城核心位置!

紧邻苏果商圈和同聚祥

周边商圈配套丰富!


同时,毗邻寿县人民医院和中医院

医疗配套成熟!

真正实现了出则繁华,入则宁静!

(楚都御花园区位图)

学区,名校环伺!

每个买房子的人

最关心的问题就是

学区!

楚都御花园

与寿县机关幼儿园、实验小学花园分校

仅一路之隔!

同时,百年名校寿县三中

距项目也不过百米之遥!

寿县机关幼儿园

是目前寿县配套设施最全、师资力量最好的幼儿园!

(寿县机关幼儿园实景图)


2017年12月28日

寿县实验小学花园校区正式开工建设!

(寿县实验小学花园校区开工现场)

(寿县实验小学花园校区规划图,图片来自网络一切以实际为准)


相信不久的将来,

楚都御花园真正可以为您实现

站在自家阳台看孩子的未来!

品质,决定一切!

众所周知

品质决定价值,价值决定价格!

楚都御花园

作为寿县首个“5H"智能科技住宅

品质自然不必多说!

智能物业—绿城物业,24小时的贴身管家!

智能安防—为业主守护365个宁静日夜!

净水系统、小区WIFI全覆盖、业主会所、夜光跑道,

(图片来自网络)


这一个个贴心的设计,

无不彰显着小区的品质!

(楚都御花园规划图)


大家知道,自今年夏天开始,

建筑材料价格疯狂上涨,

一张图就可以让大家明白

今年的建材是何等涨幅!

(图片来源国家统计网站)


限价之下

高地价何来高品质??


楚都御花园

一期售罄,全城仰止!

建筑面积约112~122㎡瞰景高层,如期而至!

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